Membeli Properti - Melihat dengan Cara yang Benar

Segera setelah Anda menemukan properti yang Anda sukai, buatlah janji dengan Agen Properti atau, jika properti tersebut dijual secara pribadi, dengan penjual untuk melihatnya. Bergerak cepat itu 

penting, terutama jika properti baru saja masuk ke pasar; jika diinginkan, Anda dapat bertaruh bahwa pembeli lain akan tertarik.

Ajak seseorang untuk menonton. Hal ini tidak hanya akan meningkatkan keamanan Anda (terutama penting jika Anda seorang wanita), tetapi Anda juga mendapatkan opini kedua, dan, jika Anda 

cenderung terbawa suasana, seseorang akan menghentikan Anda. Namun, cobalah untuk tidak menjual rumah anda dengan cepat membawa serta anak-anak, karena mereka hanya akan menghalangi dan mengalihkan perhatian Anda dari tugas yang ada.

Mengatur Waktu Menonton yang Baik

Kebanyakan orang melihat properti setelah bekerja, atau akhir pekan (biasanya hari Sabtu karena sebagian besar agen tidak bekerja pada hari Minggu) - dan itu tidak masalah. Kuncinya adalah mengatur untuk melihat rumah di siang hari sehingga Anda dapat melihat seberapa banyak cahaya alami yang didapatnya - Oleh karena itu, di musim dingin, melihat pada akhir pekan lebih baik daripada setelah bekerja.

Berikut ini beberapa tip untuk memanfaatkan waktu Anda secara efisien:

Cari tahu berapa banyak properti yang dapat Anda lihat dengan nyaman sekaligus - Cobalah untuk tidak memesan lebih dari segelintir atau Anda akan lelah dan mudah tersinggung dan kurang mampu membuat keputusan yang tepat. Maksimum yang harus Anda lihat adalah 5 dalam satu hari, tetapi perlu diketahui bahwa ini bisa sangat melelahkan.

Pertimbangkan untuk mengambil cuti satu hari untuk melihat beberapa properti sekaligus - Ini menawarkan beberapa manfaat - agen tidak akan sesibuk di akhir pekan, Anda bisa mendapatkan banyak properti dalam satu klik, dan tugas tidak akan memotong waktu luang Anda.

Pergi sepagi mungkin - Jika sebuah flat di daerah yang diinginkan mulai dijual pada hari Kamis dan Anda tidak dapat melihatnya sampai Sabtu malam, Anda mungkin ketinggalan perahu. Namun jika Anda melihatnya pertama kali Sabtu pagi, Anda bisa mengalahkan calon pembeli yang mengantre untuk melihatnya di siang hari. Dan jika Anda menyukainya, Anda dapat membuat penawaran, yang mungkin diterima penjual sebelum orang lain mendapat kesempatan untuk membuatnya.

Ulangi Tampilan

Jika Anda tertarik pada suatu properti setelah melihat pertama kali, kunjungi kembali beberapa kali. Jangan takut untuk membuat janji berulang sebanyak yang Anda butuhkan untuk membantu Anda membuat keputusan. Tampilan kedua berguna untuk mengukur dan memeriksa apakah sofa Anda sesuai dengan ruang duduk. Jangan ragu untuk mengambil pita pengukur dan buku catatan untuk mencatat detail ini.

Pada tampilan tindak lanjut untuk melihat-lihat sendiri tanpa agen atau penjual mengawasi setiap gerakan Anda. Ini akan membantu Anda mengurangi rasa dilecehkan.

Atur penayangan tindak lanjut pada waktu yang berbeda pada siang dan malam hari (sesuai alasannya) sehingga Anda dapat menilai bagaimana kebisingan dan tingkat lalu lintas memengaruhi properti. Jika, misalnya, rumahnya berseberangan dengan sekolah, jalan akan menjadi sangat sibuk sekitar pukul 09.00 dan 15.30. Ketika Anda mengatur pertemuan lanjutan, cobalah untuk mengatur waktunya sehingga Anda dapat berada di properti selama potensi masalah.

Apa yang Harus Diperhatikan Saat Menonton

Sebelum Anda melihat properti apa pun, penting bagi Anda untuk mengetahui dengan jelas apa yang Anda cari. Ini mungkin terdengar sangat jelas, tetapi sampai Anda bertanya pada diri sendiri fitur apa yang harus dimiliki properti dan fitur apa yang Anda sukai tetapi tidak penting, Anda tidak dapat 

menentukan apakah properti tersebut cocok untuk Anda. Dengan mempertimbangkan kriteria Anda, Anda dapat melihat properti dan membandingkannya secara objektif dengan kriteria Anda.

Tulis daftar 'yang harus dimiliki' dan 'akan disukai' sebelum melihat properti apa pun. Selama Anda dapat menandai semua yang 'harus dimiliki', properti tersebut cocok. Dan jika Anda juga memiliki beberapa tanda centang di samping 'akan suka', anggap itu sebagai bonus.

Melihat Bagian Eksterior

Anda melihat properti dimulai bahkan sebelum Anda menginjakkan kaki di dalam pintu depan. Sebelum memasuki properti, periksa eksteriornya dan pastikan Anda puas dengan jawaban atas pertanyaan berikut:

Apakah lingkungan rumah tampak bersih dan terawat? Apakah mobil tetangga bersih dari mobil tua dan sampah? Tipe tetangga yang Anda inginkan adalah mereka yang bangga dengan rumahnya. Ini juga bisa menjadi faktor penting saat Anda datang untuk menjual properti.

Apakah jalanan berisik dan sibuk? Apakah ada ruang untuk parkir? Apakah aman bagi anak-anak bermain di jalan pada malam hari?

Apakah atapnya terlihat bagus, atau ada ubin yang hilang? Jangan lupa untuk memeriksa talang air dan saluran pembuangannya, terutama jika hujan.

Jika saat malam hari, apakah penerangannya baik? Apakah Anda akan merasa aman pulang larut malam? Apakah Anda akan merasa senang meninggalkan mobil Anda di jalan pada malam hari? Apakah eksterior properti membutuhkan sedikit cat? Jika demikian, Anda mungkin bisa bernegosiasi dengan penjual mengenai harga pembelian.

Apakah ada ekstensi yang ditambahkan ke properti?

Meskipun menjual properti sepertinya hal terakhir yang Anda pikirkan, pertimbangkan betapa tingkatkan properti investasi anda mudahnya Anda pindah. Perhatikan apa pun yang mungkin menyulitkan ini, seperti tiang telepon seluler atau tiang listrik di sekitar Anda, pesawat terbang menderu-deru di atas kepala, atau kereta 

antarkota yang melesat lewat sepanjang waktu, siang dan malam. Periksa tabel waktu kereta dan atur beberapa tampilan pada waktu yang berbeda untuk memastikan bahwa potensi kebisingan tidak mengganggu properti.